Iad France - Virginie Tarrieu vous propose : OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT - Vous recherchez un investissement immobilier raisonnable avec un bon potentiel de rentabilité ? Cette opportunité pourrait vous intéresser ! Cet appartement situé dans la résidence calme et sécurisée Les Senioriales, offre un investissement abordable et des perspectives de rentabilité intéressantes. Avec un prix attractif et un loyer de 914€, cet appartement avec place de parking présente une opportunité de rentabilité solide. Idéalement située, Les Senioriales est une résidence séniors de qualité, pour des résidents autonomes, souhaitant profiter de leur retraite dans un cadre de vie confortable et sécurisé, non isolés, tout en préservant leur liberté personnelle. L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 27 m² environ, qui dispose d’un placard dès son entrée, donnant sur une terrasse privée et ombragée de plus de 8 m² environ. Vous apprécierez le coin cuisine, ouvert sur le salon, totalement aménagé, qui dispose de tout l’équipement nécessaire (plaque, hotte, four et réfrigérateur). Cet appartement dispose d’une chambre de 13 m² environ donnant sur le jardin de la résidence, avec une salle d’eau attenante de 5,46 m² environ, ergonomique avec douche de plain-pied, et WC. Ce bien dispose d’une place de stationnement couverte à l’intérieur de la résidence sécurisée. Vous bénéficiez d’une réception ouverte 7j / 7, de nombreux services à la carte, d’activités ou animations proposées chaque jour, et également d’une chambre d’accueil pour les invités. Les + du bien : -Nombreux commerces accessibles à pied -Bus lignes 29 et 72 à quelques pas -Résidence très bien entretenue de 70 appartements -Grand jardin à l’intérieur de la résidence avec point d’eau, fleurs et potager… -Place de stationnement -Volets roulants électriques Idéal pour investissement locatif car la demande est importante et possibilité de gestion locative par le service gestion Les Senioriales. Pas de procédure en cours \n\nLa presente annonce immobiliere vise 70 lots principaux situés dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 237.67€ par mois (soit 2852 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Tarrieu Virginie - EI (ID 76711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Terrasse

Jardin

Calme

Pour investissement
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 47 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2017
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 350 et 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.