Iad France - Laurent Tuil (06 60 61 35 79) vous propose : À proximité immédiate du centre-ville, des écoles, transports et commerces, cet appartement T2 traversant et lumineux de 51 m² environ est idéalement situé à seulement 12 minutes à pied de la station RER A Bry-sur-Marne. Implanté dans une résidence calme et sécurisée, ce bien se trouve au rez-de-chaussée surélevé. Caractéristiques de l'appartement : - Entrée : Spacieuse avec un dressing intégré. - Séjour : Surface d'environ 20 m², parquet au sol. - Chambre : Environ 12 m² avec dressing, parquet au sol. - Cuisine : Aménagée et ouverte, environ 5 m², avec un cellier de plus de 2 m² inclus. - Salle d'eau : Fonctionnelle et moderne. - WC séparé -Une cave complète le bien Atouts de l'appartement : - Rénovation récente : L'appartement a été entièrement rénové en 2022. - Exposition : Est / Ouest, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. - Sécurité : Résidence sécurisée, porte blindée pour l'appartement. - Confort : Double vitrage, chauffage collectif et individuel. - Revêtement : Parquet dans le séjour et la chambre. Localisation : - Centre-ville et commerces : À 2 minutes à pied. - Ecole Louis Daguerre : À 3 minutes à pied. - École Paul Barillet : À 7 minutes à pied. - École primaire Henry Cahn : À 9 minutes à pied. Cet appartement allie confort, sécurité et proximité des commodités, offrant un cadre de vie agréable et pratique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 196.67 € par mois (soit 2360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Tuil EI (ID 73392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Calme
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 51 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 030 et 1 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.