Iad France - Genevieve Carraud (06 13 66 19 12) vous propose : Cachan aux portes de Paris, Charmant Appartement 2 Pièces avec terrasse et balcon– Idéal Premier Investissement À deux minutes à pied du RER B, de la future ligne 15, et proche du centre-ville, découvrez cet appartement traversant, parfait pour un premier investissement ou pour un jeune couple en quête de confort et de praticité. D'une superficie de 44.5 m² bien optimisée, cet appartement lumineux vous offre un espace de vie chaleureux avec parquet vitrifié au sol, ouvert sur une cuisine. Vous apprécierez particulièrement la terrasse de 5 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. La chambre donne sur un balcon de 6,5 m², offrant un espace extérieur agréable. La salle de bain complète ce bien. Situé dans une impasse, l'appartement bénéficie d'une atmosphère calme et paisible. Vous disposez également d'un parking en sous-sol sécurisé, d'une cave, et d'un local commun pour vélos et poussettes. L'appartement a récemment bénéficié de travaux de peinture, d'une remise en état du parquet et de l'installation de nouveaux équipements énergétiques, vous offrant un intérieur rénové et modernisé. Les travaux de ravalement du bâtiment ont été réalisés fin 2022, et les parties communes ont été rénovées en 2023. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement calme et lumineux aux portes de Paris ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 138.33 € par mois (soit 1660 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Genevieve Carraud EI (ID 76210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2003
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 880 et 1 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.