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appartement 2 pièces 40 m2 à vendre à Canet-en-Roussillon (66140)

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Vente appartement 2 pièces 40 m² Canet-en-Roussillon (66140)

200 000 €

Appartement 2 pièces Canet-en-Roussillon (66140)

Appartement d'exception à Canet-en-Roussillon Découvrez un véritable havre de paix au cœur de Canet-en-Roussillon. Niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée et prisée, cet appartement de 40 m² vous offre un cadre de vie idyllique, idéal pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'excellent état de cet appartement climatisé et lumineux, agencé avec soin et raffinement. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, ouvre sur une terrasse de 20 m². Vous y apprécierez une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la marina, offrant un spectacle au quotidien. La terrasse, véritable prolongement de l'appartement, est un espace ombragé où il fait bon vivre. Imaginez-vous y savourer votre café matinal en contemplant la mer, ou profiter de soirées d'été. La chambre, quant à elle, offre un refuge de tranquillité. Donnant sur une petite ruelle calme, elle vous promet des nuits paisibles, loin de l'agitation tout en étant à proximité immédiate des plaisirs de Canet en Roussillon. Le confort est au rendez-vous avec des équipements et du mobilier en excellent état, le tout vendu meublé et équipé pour un emménagement sans souci. La disposition intelligente de cet appartement se complète par une salle d'eau bien agencée et un WC séparé. Un autre atout de taille : une place de stationnement dédiée, un luxe rare dans ce quartier recherché. Vous vivrez ici en harmonie avec l'animation de Canet, tout en ayant la quiétude d'un cocon confortable et bien agencé. Laissez-vous séduire par cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Une occasion unique de s'offrir une vie de rêve au bord de la Méditerranée. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Vidéo de présentation sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette LE FLOCH, Tél. : 07 81 18 26 33, E-mail : juliette.lefloch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 804 859 973.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Bien d'exception

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 40 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 7
Environnement: Quartier : MARINA
Etat: Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 550 et 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.