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appartement 2 pièces 63 m2 à vendre à Cannes (06400)
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Vente appartement 2 pièces 63 m² Cannes (06400)
295 000 €
-5.45 %

Appartement 2 pièces Cannes (06400)

Iad France - Fabien Frizzi (06 32 36 68 49) vous propose : Emplacement d'Exception - Superbe Appartement T2 - Vue Panoramique - Cannes Situé dans une résidence de standing en plein cOEur de Cannes, cet appartement de charme de 63 m² offre un cadre de vie unique et privilégié. Au 7ème étage d'un immeuble de 8 niveaux avec ascenseur, il bénéficie d'une vue imprenable sur la ville et d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition est-ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement. Le salon spacieux et lumineux, orné de grandes baies vitrées, offre un espace de vie confortable et convivial. La cuisine, bien agencée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Cet appartement dispose d'une chambre bien agencée, offrant calme et intimité, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé pour plus de praticité. Les pièces de vie offrent un confort absolu grâce à la climatisation réversible, le chauffage collectif et les équipements de communication modernes, tels que la fibre optique. La situation géographique de cet appartement est idéale : à proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun, vous profiterez pleinement de tout ce que la ville de Cannes a à offrir. Une place de parking sécurisée complète ce bien d'exception. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce magnifique appartement au cOEur de Cannes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et sa vue panoramique à couper le souffle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 191.67 € par mois (soit 2300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Frizzi EI (ID 55900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 894466788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 63 m²
Etage
  • 7e étage
  • Nombre d'étages : 8
Etat
  • Construit en 1969
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 750 et 1 070 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 222 kWh/m².an 47* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 47 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 300
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 300 €

A propos du prix de cet appartement

  • 295 000 € (soit 4 683 € / m²)
    -5.45 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.45 % (-17 000 €) depuis le début de sa diffusion le 18 mai 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1532377
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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