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appartement 2 pièces 35 m2 à vendre à Cannes (06400)
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Vente appartement 2 pièces 35 m² Cannes (06400)
299 000 €
-6.56 %

Appartement 2 pièces Cannes (06400)

Iad France - Sébastien Teboul vous propose : Un Appartement 2 Pièces refait à neuf avec meubles et matériaux haut de gamme. Idéal Investissement locatif ou Pied-à-Terre. Cet appartement rénové de 35 m² offre une chambre, une salle d'eau, une cuisine, un salon lumineux avec sa terrasse et sa vue mer à couper le souffle ! Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, il est à seulement 800m des plages de sable fin. Cet appartement de plain-pied au 1er étage offre un confort moderne. La résidence est sécurisée 24h sur 24 avec gardien et caméras. Vous disposerais d'une piscine à débordement avec une vue incroyable sur les iles de Lérins, d'un terrain de tennis, d'un terrain multisport et d'un air de jeu pour enfant. Enfin pour compléter ce bien vous disposerez d'une place de parking en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Teboul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 907532410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 35 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 500 et 710 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 206 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 160
  • Moyenne de la quote-part (an) : 4 560 €

A propos du prix de cet appartement

  • 299 000 € (soit 8 543 € / m²)
    -6.56 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.56 % (-21 000 €) depuis le début de sa diffusion le 30 mai 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1542665
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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appartement 2 pièces 35 m2 à vendre à Cannes (06400)
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