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appartement 2 pièces 34 m2 à vendre à Cannes (06400)

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Vente appartement 2 pièces 34 m² Cannes (06400)

375 000 €

Appartement 2 pièces Cannes (06400)

Iad France - Charlotte Nothacker (06 22 15 06 39) vous propose : En exclusivité ! Un petit bijou à découvrir ! Niché dans le prestigieux quartier du Palm Beach à Cannes, en face du Port Canto, à seulement quelques pas des plages de sable fin et de la fameuse Croisette. Laissez-vous charmer par ce magnifique deux pièces joliment rénové et climatisé. Vous apprécierez particulièrement le parquet en pont de bateau et la luminosité généreuse du salon s'ouvrant sur une superbe terrasse avec jardin intime d'environ 23 m². Ce beau Rez-de-Jardin offre une double exposition est-ouest, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée sur un îlot central, d'une chambre avec porte coulissante et de grands placards à miroirs, d'un spacieux salon donnant accès à la terrasse et au jardin. Une salle de douches avec toilette complète l'ensemble. Situé dans un domaine privé et sécurisé avec accès direct sur la Croisette, cet appartement bénéficie d'un parking collectif. Très agréable comme pied-à-terre, il constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif. Je serais ravie de vous faire découvrir ce ravissant rez-de-jardin. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Nothacker EI (ID 78625), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 849165642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 34 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 23 m²
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 537 et 727 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537 et 727 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.