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appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Cannes (06400)

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Vente appartement 2 pièces 44 m² Cannes (06400)

215 000 €

Appartement 2 pièces Cannes (06400)

Iad France - Maya Williams (07 83 44 95 88) vous propose : En Exclusivité venez découvrir ce charmant T2 de 45 m² en plein cOEur de Cannes-la-Bocca, à seulement 10min à pied de la Plage des Rochers. Situé au premier étage d'une copropriété Calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 45 m² offre un cadre de vie paisible à quelques pas de la mer. Le séjour Lumineux de 17 m² s'ouvre sur un balcon de 6 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur un cadre verdoyant, idéal pour se détendre. Pour la partie nuit, la chambre de 10 m² dispose également d'un accès à un second balcon de 5 m². Le bien comprend une cuisine à aménager de 7 m² avec un accès direct sur l'extérieur. Une cave privative de 4 m² est accessible pour optimiser le rangement. Pour se garer en toute sécurité une place de parking privative complète le bien. À noter, une locataire est en place depuis de nombreuses années mais elle quitte le logement le 31 Mars 2025 donc l'appartement sera vendu vide. Proche des commodités avec un accès à l'autoroute A8 à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maya Williams EI (ID 66509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces
Superficies: Surface habitable : 44 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 010 et 1 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.