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appartement 2 pièces 35 m2 à vendre à Cannes (06400)

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Vente appartement 2 pièces 35 m² Cannes (06400)

226 000 €

Appartement 2 pièces Cannes (06400)

Iad France - Sophie PIERINI vous propose : Opportunité rare à Cannes secteur Petit Juas au coeur de la croix des Gardes - Charmant rez de jardin entièrement rénové dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce studio, idéalement situé dans une résidence fermée de standing à Cannes, a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Avec une surface de 35.37 m², cet appartement composé d'une entrée, d'une chambre, un wc indépendant et d'une cuisine ouverte sur séjour bénéficie d'une conception intelligente pour optimiser chaque mètre carré. L'espace de vie principal, lumineux grâce à son exposition plein sud et 2 portes fenêtres ouvertes sur le jardin, est à la fois cosy et fonctionnel. La cuisine ouverte, bien équipée et avec des rangements astucieux, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. La salle de bain moderne et élégante complète ce studio avec une douche à l'italienne. En termes de sécurité, la résidence dispose de toutes les commodités requises pour assurer votre sérénité au quotidien : digicode, interphone, porte blindée, résidence fermée et concierge sur place. Cet appartement est idéalement situé, à proximité des transports en commun, à 2,4km des plages, accès direct dans la croix des gardes,. Vous pourrez profiter des avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme et du charme de Cannes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un studio entièrement rénové dans une résidence sécurisée à Cannes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 118 lots principaux situés dans une copropriété formant 354 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 113.67€ par mois (soit 1364 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Pierini Sophie - EI (ID 37756) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 848341731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Standing

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 35 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1968
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 360 et 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.