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appartement 2 pièces 43 m2 à vendre à Cap d'Agde (34300)
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Vente appartement 2 pièces 43 m² Cap d'Agde (34300)
148 000 €

Appartement 2 pièces Cap d'Agde (34300)

Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de tourisme haut de gamme et sécurisée, cet appartement T2 cabine de 44 m² habitables est une opportunité idéale pour un investissement locatif en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec bail commercial en place. Accessible par ascenseur, ce bien allie confort et tranquillité, il se compose d'un salon / séjour lumineux, avec cuisine ouverte, orienté plein Est, offrant une belle vue sur la piscine commune depuis son balcon. Il comprend également une chambre avec placard, une cabine pratique pour accueillir des invités, une salle d'eau moderne et des WC séparés. La résidence propose des prestations de qualité : d'une piscine, d'un aire de jeux, un espace fitness, sauna, hammam et d'une place de parking privée pour votre confort. Une opportunité rare pour un investissement sécurisé dans une résidence prisée. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 210. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 560 €. Surface CARREZ : 38.53 m². Honoraires TTC charge vendeur. Agent Commercial RSAC N° 931 756 977 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 43 m²
Etage
  • 2e étage
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : animations, commerces, bus, plage, port
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 370 et 550 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 95 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 210
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 560 €

A propos du prix de cet appartement

  • 148 000 € (soit 3 442 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 13 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 3408963141
S'ANTONI IMMOBILIER agence immobilière Agde (34300)
S'ANTONI IMMOBILIER

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