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appartement 2 pièces 27 m2 à vendre à Cap d'Agde (34300)
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Vente appartement 2 pièces 27 m² Cap d'Agde (34300)
108 000 €

Appartement 2 pièces Cap d'Agde (34300)

Situé sur l'Île des pêcheurs au Cap d'Agde, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur le port. À proximité des commerces, restaurants et plages, ce quartier dynamique et animé constitue un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Cet appartement d'environ 27 m² (22,06 m² en Loi Carrez et 35 m² au sol) se situe au 6ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie très lumineuse s'ouvrant sur une charmante loggia qui offre une incroyable vue sur le port et la piscine. La cuisine, ouverte et équipée, facilite la convivialité, tandis qu'une petite mezzanine, accessible par une échelle, apporte une touche d'originalité et de charme à l'ensemble. Le coin nuit comprend une petite chambre permettant d'y installer un lit en 140, et une salle d'eau avec WC. En bon état général, il inclut une piscine, un terrain de pétanque et un terrain de tennis dans la résidence. Cet appartement, vendu meublé, permet d'accueillir 5 ou 6 personnes. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien offre une opportunité rare dans un environnement prisé. VISITE VIRTUELLE SUR RDV Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 635 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 27 m²
Etage
  • 6e étage
  • Nombre d'étages : 6
Etat
  • Construit en 1984
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 635
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 300 €

A propos du prix de cet appartement

  • 108 000 € (soit 4 000 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1375444
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Carte
appartement 2 pièces 27 m2 à vendre à Cap d'Agde (34300)
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