Iad France - Valerie Porcheron (06 28 18 71 29) vous propose : * Coup de coeur assuré pour cet appartement climatisé et meublé, en première ligne face à la mer avec une vue imprenable sur le Mont St Loup et le Port. Situé sur l'Ile des Pêcheurs, au 1er étage d'une résidence sécurisée, il vous propose une entrée avec 2 placards, une pièce de vie donnant sur une terrasse d'environ 6 m² (Loi Carrez 17,44 m² + Loggia 10,13 m²), une cuisine équipée, un dégagement, une chambre cabine sans fenêtre, une cabine alcôve avec 3 lits superposés et une salle d'eau / WC. L'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'un environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer. En ce qui concerne les équipements, vous apprécierez la climatisation réversible et le store banne pour les journées chaudes d'été. Les + , la baie en double vitrage et le volet roulant motorisé. Parkings gratuits à proximité. Situé à proximité des commerces, des restaurants et des plages, cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement de tout ce que Le Cap d'Agde a à offrir. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans ce cadre exceptionnel. Idéal pour un pied à terre à la mer ou pour un investissement locatif. À visiter rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 153 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 59.17 € par mois (soit 710 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron EI (ID 38211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Meublé

Terrasse

Calme

Vue dégagée

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 28 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 510 et 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.