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appartement 2 pièces 54 m2 à vendre à Capbreton (40130)
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Vente appartement 2 pièces 54 m² Capbreton (40130)
395 000 €

Appartement 2 pièces Capbreton (40130)

Charmant T2 au calme, idéalement situé au Port de Capbreton, à quelques minutes à pieds du centre-ville d'Hossegor. Cet appartement coup de coeur se distingue par son double séjour spacieux, sa véranda lumineuse, sa terrasse et son vaste jardin privatif de 80 m², parfaitement exposé Sud-Est. Le jardin arboré, avec citronnier, palmier et pieds de vigne, offre un cadre de vie agréable et intime. L'agencement de l'appartement est le suivant : une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, une véranda pouvant être utilisée comme coin couchage, un WC séparé, une salle d'eau avec deux arrivées d'eau, et une chambre avec placard, donnant sur le jardin. Une seconde chambre peut être envisageable. Les sols et les peintures ont été récemment rénovés. Le jardin dispose d'un portillon sécurisé, permettant un accès direct à l'extérieur, idéal pour sortir directement à vélo. Il comprend également deux cabanons de rangement, et un abri de jardin. Le bien est vendu avec une place de parking et une cave. Local à vélos commun dans la résidence. - Copropriété 93 lots dont 31 logements - Charges annuelles à hauteur de 882€ - Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1200€ sur la base du prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur. Copropriété de 93 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 54 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Surface terrain : 80 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
Etat
  • Construit en 1990
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 600 et 1 200 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 185 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 93
  • Moyenne de la quote-part (an) : 800 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 395 000 € (soit 7 315 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 06 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 3709
MOSER & SABLES IMMOBILIER

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