Iad France - Elodie Audibert (06 40 09 01 07) vous propose : Appartement T2 en rez-de-chaussée dans une résidence neuve à Carcans Bourg, DPE A Découvrez cet appartement T2 lumineux, idéalement situé à Carcans Bourg, au sein d'une résidence neuve de 2024. Parfait pour les amateurs de nature, il offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des commerces, des plages et du lac, avec en prime les prestigieux vignobles médocains à quelques kilomètres seulement. Les atouts de ce bien : Entrée fonctionnelle donnant sur un espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse avec jardin à usage privatif, pour des moments de détente assurés. Cuisine ouverte à personnaliser selon vos goûts, parfaite pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace culinaire. Chambre confortable avec placard intégré. Salle d'eau moderne avec WC, alliant confort et praticité. Local de rangement pour un espace de vie toujours organisé. Pour votre confort : Accès PMR : normes respectées pour plus de praticité. Place de parking privative et local vélo : indispensables pour simplifier votre quotidien. Ce bien est libre de suite, avec un syndicat de copropriété sain, exempt de toute procédure. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126 € par mois (soit 1512 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Audibert EI (ID 79926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces
Superficies: Surface habitable : 46 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 257 et 348 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 257 et 348 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.