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appartement 2 pièces 79 m2 à vendre à Cayenne (97300)
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Vente appartement 2 pièces 79 m² Cayenne (97300)
205 000 €

Appartement 2 pièces Cayenne (97300)

Découvrez ce spacieux T2 duplex de 91 m², idéalement situé à Cayenne, dans une petite résidence intimiste de seulement 10 lots. Ce bien se distingue par ses volumes généreux et son agencement optimisé, offrant un grand séjour / cuisine de 37 m², une mezzanine de 22 m² pouvant servir de bureau ou de deuxième chambre, ainsi qu'une chambre climatisée de 14 m² pour un confort optimal. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 13 m², parfaite pour vos moments de détente, ainsi que de deux places de parking privatives. Idéalement placé à proximité de l'université et des commodités, ce duplex est une excellente opportunité pour les investisseurs, car il dispose déjà d'un locataire en place, garantissant un revenu locatif stable. Avec son cadre de vie agréable et ses espaces lumineux, ce bien rare sur le marché de Cayenne est à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 466€ soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel 06 94 41 43 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 876077).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 79 m²
  • Surface carrez : 79 m²
  • Surface du séjour : 37 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
  • Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 10
  • Moyenne de la quote-part (an) : 467 €

A propos du prix de cet appartement

  • 205 000 € (soit 2 595 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 146 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340937683238
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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