EXCLUSIVITÉ MARIMMO : Avec une rentabilité brute estimée à plus de 9 % pour de la location longue durée et plus de 14 % pour du saisonnier, cet appartement T2 avec Balcon est une véritable aubaine à ne pas manquer ! Mais avant tout, laissez-moi vous faire une Petite présentation du cadre de votre investissement : Barbotan-les-Thermes est une commune française située dans le département du Gers en région Occitanie. Elle abrite l'une des plus anciennes et réputées stations thermales du sud-ouest de la France, qui exploite depuis plus de deux siècles les eaux sulfureuses naturellement chaudes de source. La station thermale de Barbotan propose des cures thermales pour traiter divers maux tels que les rhumatismes, les troubles articulaires, respiratoires ou gynécologiques grâce à ses eaux riches en soufre, calcium, magnésium et autres minéraux bénéfiques. La température de ces eaux varie entre 34°C et 62°C. Les installations comprennent plusieurs bassins d'hydrothérapie intérieurs et extérieurs, ainsi qu'un parc thermal verdoyant propice à la détente et à la promenade. Les soins proposés incluent des douches sous immersion, aérobains, étuves localisées, cataplasmes, massages et kinésithérapies aquatiques. En outre, la ville offre un cadre agréable avec son architecture traditionnelle gasconne, sa collégiale Saint-Pierre et son marché hebdomadaire où il fait bon flâner. De nombreux sentiers pédestres permettent également aux curistes de découvrir les paysages environnants lors de leurs moments de loisirs. Maintenant vous comprenez un peu mieux pourquoi vous devez saisir cette opportunité exceptionnelle, située à quelques pas seulement des thermes de la station. Dans une résidence calme en copropriété (6 lots), cet appartement au 1er étage de type T2, d'une superficie d'environ 53 m² avec balcon et place de parking privative, représente un investissement idéal pour de la location courte ou longue durée, tout comme pour une résidence principale. Doté d'un escalier d'accès réservé aux deux lots de l'étage, l'appartement se compose d'un dégagement d'entrée qui dessert le salon, la cuisine ainsi que le couloir d'accès à l'espace nuit et salle de bain. L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition sud-nord idéale. Actuellement en cours de mise en copropriété de 6 lots. CONTACTEZ-NOUS pour obtenir un dossier complet d'investissement, incluant des informations détaillées sur les loyers, les charges locatives, les éventuels travaux et frais de gestion., ainsi que le règlement de copropriété et les documents afférents Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site < >. Référence : 3118 Prix : 55 000 * (les honoraires sont à la charge du vendeur) Plus d'informations et rendez-vous possibles au 07 68 69 82 31 ou par email à l'adresse chevalier.phil.marimmo@gmail.com. Philippe CHEVALIER : agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Montauban sous le numéro 905 409 066, titulaire d'une attestation de collaboration n°1310 2022 000 000 154 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie (CCI) de Marseille-Provence. Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 250.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 53 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 670 et 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.