Iad France - Sébastien Etheve (06 87 50 09 48) vous propose : Charmant T2 avec Jardin, Terrasse et 2 Stationnements – Excellent état général Venez découvrir cet appartement T2 de standing, en rez-de-jardin, bénéficiant d’un extérieur de 55 m² et de deux places de stationnement. Dès l’entrée, vous serez séduit par une entrée fonctionnelle. La cuisine américaine, moderne et parfaitement équipée, est ouverte sur un vaste séjour lumineux. Ce bel espace de vie s’ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif de 55 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Côté nuit, l’appartement propose une spacieuse chambre avec vue sur le jardin, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC. À l’extérieur, vous apprécierez le jardin privatif avec terrasse et cabanon, parfait pour le rangement ou les loisirs extérieurs. Vous bénéficiez également de deux places de stationnement, l’une juste au pied de l’appartement et l’autre en sous-sol sécurisé. Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare RER D de La Ferté Alais, et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Avec de faibles charges, des performances énergétiques excellentes (classe C) et répondant aux normes PMR, ce bien sans défaut saura répondre à toutes vos attentes sans aucun travaux à prévoir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Etheve EI (ID 14014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 864 692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Standing

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 41 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2015
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 560 et 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.