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appartement 2 pièces 52 m2 à vendre à Châlons-en-Champagne (51000)
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Vente appartement 2 pièces 52 m² Châlons-en-Champagne (51000)
97 000 €

Appartement 2 pièces Châlons-en-Champagne (51000)

Iad France - Christelle Lemaire vous propose : À quelques pas du centre-ville de Châlons-en-Champagne, cet appartement lumineux de 51,73 m² carrez, 59 m² au sol, situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, est une belle opportunité pour un investissement locatif (vendu loué). La pièce de vie spacieuse de 33,68 m² avec mezzanine (idéale comme chambre d’appoint ou bureau) offre un espace chaleureux et pratique. La chambre principale bénéficie d’un accès direct à un balcon de 6,83 m², parfait pour profiter de moments de détente. En bon état général, cet appartement comprend également une salle d’eau fonctionnelle, des rangements pratiques et une cave. La résidence, calme et bien entretenue, est équipée d’un ascenseur et d’un interphone, assurant confort et sécurité. Sa situation proche du centre-ville vous permet de bénéficier de tous les atouts de cet emplacement : commerces, écoles, restaurants et transports en commun accessibles à pied. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! \n\nLa presente annonce immobiliere vise 9 lots principaux situés dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 78.67€ par mois (soit 944 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Christelle Lemaire (ID 82754) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 947598819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Superficies
  • Surface habitable : 52 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1990
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 030 et 1 450 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 252 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 28
  • Moyenne de la quote-part (an) : 944 €

A propos du prix de cet appartement

  • 97 000 € (soit 1 865 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1636288
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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