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appartement 2 pièces 39 m2 à vendre à Champagne-sur-Seine (77430)
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Vente appartement 2 pièces 39 m² Champagne-sur-Seine (77430)
99 900 €

Appartement 2 pièces Champagne-sur-Seine (77430)

Iad France - Julien Petit (06 99 76 25 78) vous propose : À proximité de Fontainebleau, découvrez ce charmant studio situé à Champagne-sur-Seine, à 15 min à pied de la Gare et seulement 1 heure de Paris. Idéalement niché en rez-de-jardin, au sein d'un immeuble de 2 niveaux réhabilité en 2012, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable. Lorsque vous pénétrez dans cet appartement, vous êtes immédiatement frappé par l'espace et la luminosité qui règnent. La pièce principale, spacieuse et bien agencée, peut être facilement aménagée pour créer un espace de vie confortable avec sa cuisine intégrée. Vous y trouverez également une chambre et une salle d'eau avec wc. Avec une exposition plein ouest, vous pourrez profiter de belles après-midi ensoleillées. La résidence, bien entretenue, offre un bon niveau de confort avec notamment la fibre optique disponible, le chauffage individuel par chauffage radiant et électrique. Il est situé à 3 min à pied des commerces (Carrefour-Market, Aldi), à 6 min à pied de l'école élémentaire Henri Maugé, à 14 min à pied du Collège Fernand Gregh, à 13 min à pied du Lycée La Fayette, à 15 min à pied de la Gare, à 5 min à pied du marché et à 15 min en voiture de l'autoroute la plus proche. Si vous êtes à la recherche d'un premier logement, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre à la campagne, cet appartement studio moderne à Champagne-sur-Seine saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez dès maintenant une visite pour le découvrir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 52.06 € par mois (soit 624.76 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Petit EI (ID 278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 529 774 275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 39 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 540 et 780 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 202 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 94
  • Moyenne de la quote-part (an) : 624 €

A propos du prix de cet appartement

  • 99 900 € (soit 2 562 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1622647
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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