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appartement 2 pièces 55 m2 à vendre à Champs-sur-Marne (77420)

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Vente appartement 2 pièces 55 m² Champs-sur-Marne (77420)

175 000 €

Appartement 2 pièces Champs-sur-Marne (77420)

Iad france - philippe pinçon-berthon (06 50 35 78 11) vous propose : magnifique appartement / 2 pieces / 55 m² / balcon / rer a / métro lignes 15 (2024), 11 (2025), 16 (2030) / écoles et commerces. Dans un écrin de vie dynamique, à deux pas des commerces et des écoles, se dévoile un appartement de deux pièces, offrant 55,14 m² de potentiel à façonner selon vos aspirations. Situé au troisième étage d’un immeuble soigneusement entretenu, cet espace vous invite à un voyage de personnalisation. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un dégagement qui vous mène vers un séjour baigné de lumière, où chaque rayon de soleil semble danser sur les murs. La chambre spacieuse, véritable cocon de tranquillité, promet des nuits paisibles. La salle de bains, équipée de wc, et la cuisine séparée complètent ce tableau harmonieux. Bien qu’un léger rafraîchissement soit à prévoir, cet appartement ne manque pas de caractère. Il se tient prêt à accueillir vos rêves et vos projets, faisant de chaque moment passé ici une promesse d'évasion et de confort. Laissez-vous tenter par cette belle opportunité et imaginez votre futur chez-vous dans ce cadre enchanteur. Au cœur de ce quartier envié par son calme, laissez-vous séduire par ce nid douillet. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 111 € par mois (soit 1332 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Philippe pinçon-berthon ei (id 81951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Bien de caractère

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 55 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1977
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 810 et 1 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.