Iad France - Ivan Leiva (07 62 74 51 51) vous propose : Exclusivité iad France ! Découvrez ce superbe appartement de type 2, au style unique et chaleureux, situé au 2ème étage d'une petite copropriété près de l'hôtel de ville de Charleville-Mézières. Entièrement refait à neuf, ce bien d’exception allie le charme de l’ancien et la modernité, avec ses briques et pierres apparentes et son armature métallique dans un esprit loft industriel. Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière, avec son plafond cathédral qui accentue l’impression d’espace. La cuisine ouverte est un véritable atout, équipée d’électroménager de marque et de qualité, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le salon vous offre un cadre convivial, idéal pour recevoir ou vous détendre. Un escalier mène à une belle mezzanine, qui se décline en plusieurs espaces : un coin bureau, parfait pour le télétravail, et un ou deux coins nuits selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain moderne avec une douche à l’italienne, offrant des finitions impeccables et des espaces de rangement bien pensés. L’appartement est précédé par des communs entièrement refaits à neuf, garantissant un cadre propre et soigné dès l'entrée de l’immeuble. Ces espaces communs, à l’image de l’appartement proposé, sont accueillants et impeccables, offrant ainsi une première impression des plus agréables. Côté confort, l’appartement est parfaitement isolé avec du double vitrage, un système de chauffage électrique moderne et connecté, et une porte d’entrée blindée pour une sécurité renforcée. L'ensemble des installations est entièrement neuf : isolation, électricité, plomberie, évacuations, huisseries… Un produit haut de gamme sans compromis sur la qualité. Situé dans un quartier dynamique et prisé, cet appartement offre également l’avantage d’une faible taxe foncière. C’est l'opportunité rare d'acquérir un bien de standing, prêt à vivre, alliant confort moderne et caractère. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ivan Leiva EI (ID 46725), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Standing

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 790 et 1 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.