Iad France - Amandine Bajot (06 58 72 99 28) vous propose : EN EXCLUSIVITE - Opportunité à Saisir - Charmant Appartement 2 Pièces à Charvonnex Découvrez ce superbe appartement situé au cOEur de Charvonnex, dans un environnement paisible. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les amoureux de la tranquillité, cet appartement saura vous séduire par son charme et son agencement optimal. D'une surface de 40.11 m², cet appartement comprend une entrée qui dessert toutes les pièces de l'appartement. Parfait pour une personne seule, un couple ou même pour un projet de location, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée, s'ouvre sur un joli balcon exposé SUD sans vis a vis. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 11 m², et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez la tranquillité des lieux ainsi que la magnifique double exposition de cet appartement. En annexe, s'ajoute une cave, deux places de parking, un accès au jardin commun équipé de potagers, d'un barbecue, et de bacs à compost. Situé au premier étage d'un ancien corps de ferme, vous profiterez d'un voisinage calme et agréable. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, ce qui facilite votre quotidien. Le péage allant directement à Genève par la douane de Bardonnex se situe à 5 minutes de l'appartement. Vous êtes séduit ? N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Bajot EI (ID 83943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 932107147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 40 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1993

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 710 et 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.