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appartement 2 pièces 46 m2 à vendre à Château-Gontier (53200)

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Vente appartement 2 pièces 46 m² Château-Gontier (53200)

74 500 €

Appartement 2 pièces Château-Gontier (53200)

Iad France - Mickaël Morenne (07 83 35 64 27) vous propose : Découvrez cette opportunité d'investissement au sein de la résidence sénior ' LE PATIO', située à Château-Gontier. Construite en 2010, avec ses différents jardins et ses propositions multiples de services, elle offre un cadre de vie sécurisé, agréable et convivial pour les séniors, assurant ainsi une forte demande locative et une rentabilité pérenne. Investir dans cet appartement, c'est choisir la tranquillité d'esprit avec un bien adapté à la demande croissante du marché séniors, gage de revenus réguliers et d'une gestion simplifiée. Situé au rez-de-chaussée, venez découvrir ce T2 de 46 m², adapté à la mobilité réduite et entièrement conçus suivant les dernières normes, bénéficiant de prestations acoustiques et thermiques renforcées. Il est composé d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux de 28 m² avec son coin kitchenette, d’une chambre de 12 m² et d'une salle d’eau avec douche à l’italienne, main courante et toilettes. Son atout majeur : une terrasse privative de 25 m², accessible depuis le séjour et la chambre, vous permettant de profiter d’un espace extérieur, idéal pour se détendre. Le logement est actuellement loué en vertu d'un bail conclu pour une durée de 3 ans expirant au 01 Août 2025. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 92 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 86 € par mois (soit 1032 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Morenne EI (ID 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 46 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 532 et 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 532 et 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.