Iad France - Nicolas GIRAUD (06 45 27 64 86) vous propose : À vendre : Appartement T2 avec balcon et garage - Centre de Châteaugiron Idéalement situé en plein cOEur de Châteaugiron, cet appartement de type 2 vous séduira par son emplacement privilégié. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce bien dispose d'une belle pièce de vie de 27 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter de la clarté naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également savourer vos moments de détente sur un balcon sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la verdure. La partie nuit se compose d’une chambre confortable et bien agencée. Vous apprécierez également les commodités offertes par ce bien, avec un garage en box fermé en sous-sol, parfait pour stationner en toute sécurité et disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Ce logement bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, services et transports du centre-ville de Châteaugiron, tout en offrant un cadre de vie paisible. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contact La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 49 € par mois (soit 588 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GIRAUD EI (ID 50139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 630 et 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.