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appartement 2 pièces 46 m2 à vendre à Châteauroux (36000)
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Vente appartement 2 pièces 46 m² Châteauroux (36000)
58 800 €

Appartement 2 pièces Châteauroux (36000)

VENTE d'un appartement classique T2 (46 m²) avec parking et ascenseur à Châteauroux. - A VENDRE - INVESTISSEMENT Opportunité d'investissement à saisir à Châteauroux, dans un appartement classique de type T2. Ce bien d'une superficie totale de 46 m² comprend un séjour lumineux de 23.6 m², une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une cave et une place de parking. Situé dans une résidence avec chauffage collectif, cet appartement est idéalement situé pour attirer des locataires. L'appartement se trouve à proximité de nombreux commerces, avec des supermarchés tels que L'Échoppe Bio et Bien-être, Lidl et Leader Price à moins de 2500m. Les écoles ne sont pas en reste, avec l'École maternelle d'application Jean Zay et l'École élémentaire Le Colombier à moins de 1000m. Les services de proximité sont également présents, avec plusieurs pharmacies et boulangeries accessibles à pied. Pour les étudiants, l'UFR de Lettres Orléans Antenne de Châteauroux se trouve à moins de 2500m, offrant un potentiel locatif intéressant. De plus, la présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à moins de 1000m est un atout supplémentaire pour attirer des locataires soucieux de l'environnement. Rapport locatif annuel possible de 5 400 euros. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier attractif à Châteauroux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 345 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 345,16 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 46 m²
  • Surface du séjour : 23 m²
Etat
  • Etat general : Habitable

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 58 800 € (soit 1 278 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 760 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : TAPP529027
Citya Immobilier Meunier agence immobilière Châteauroux (36000)
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