Iad France - Elise DOGER (06 09 38 38 03) vous propose : Charmant appartement avec balcon, vue dégagée et place de parking. Découvrez ce superbe appartement de 53 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville de Châteauroux, au sein d'une résidence sécurisée, au 6ème étage d'un immeuble en comptant 8. Récemment rénové, il offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour les citadins en quête d'un cocon douillet. À votre arrivée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec placard intégré, menant à une cuisine de 9 m², à aménager selon vos goûts. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, donne accès à un balcon couvert de 6 m², idéal pour des repas entre amis ou pour savourer des moments de détente. L'appartement comprend également une chambre de près de 11 m², offrant une vue dégagée, propice au calme et à la sérénité. Vous trouverez aussi une salle de bain, un wc séparé et un débarras, garantissant un rangement optimal. En prime, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking, véritable atout en centre-ville. La résidence, composée de deux bâtiments, dispose d'un espace vert commun, parfait pour les beaux jours. Côté technique, le chauffage électrique est collectif jusqu'à 15 degrés, puis individuel, assurant un confort optimal en toutes saisons. Profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et lieux de loisirs, faisant de cet appartement un lieu de vie idéal au cOEur de l'attractivité castelroussine. Ce bien est libre de toute occupation, vous permettant d'emménager rapidement ou de gérer votre projet locatif selon votre convenance. Ne ratez pas cette opportunité, une visite s'impose ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 87 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 143.33 € par mois (soit 1720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise DOGER EI (ID 45928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 53 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 6 m²
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 016 et 1 374 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 016 et 1 374 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.