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appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Châteauroux (36000)
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Vente appartement 2 pièces 44 m² Châteauroux (36000)
59 000 €

Appartement 2 pièces Châteauroux (36000)

À vendre : Appartement classique T2 de 2 pièces (36000 Châteauroux) avec parking, proche de toutes commodités. - À VENDRE : Appartement T2 à Châteauroux, spécial investissement locatif. Situé au deuxième étage d'une résidence calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie optimisée, il se compose d'une chambre spacieuse, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau et d'une cuisine fonctionnelle. Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage, offrant une bonne isolation phonique et thermique. Ce bien est également accompagné d'un emplacement de parking, un atout considérable dans cette zone. Le loyer mensuel est fixé à 370€, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante dans un marché locatif dynamique. Il est important de noter que la proximité de commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, à moins de 2 km, assure une qualité de vie appréciable pour les futurs occupants. De plus, l'appartement est situé à proximité d'une université, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité à Châteauroux ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 18 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 761,23 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 44 m²
  • Surface du séjour : 18 m²
Etage
  • 2e étage
Etat
  • Etat general : Habitable

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 59 000 € (soit 1 341 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 830 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 07 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : TAPP932450
Citya Immobilier Meunier agence immobilière Châteauroux (36000)
Citya Immobilier Meunier

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