Iad France - Isabel Flamant (06 51 71 21 21) vous propose : Opportunité immobilière à saisir à moins de 5 mn à pied de la gare ! Situé dans la charmante ville de Chelles, cet appartement de 50 m² environ avec un balcon offre un espace de vie confortable à 5mn à pied du centre-ville et de la gare RER E et P de CHELLES / GOURNAY ainsi que la gare routière et bientôt le Metro Ligne 16. L'entrée de 5 m² s'ouvre sur un séjour lumineux avec une cuisine ouverte de 27 m², idéale pour recevoir vos invités, une chambre, une salle de bain, un WC séparé pour plus de commodité. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 6 m² pour vous détendre. * Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire de 8 m². En plus de ces caractéristiques attrayantes, il est possible d'acheter deux places de stationnement selon vos besoins. * La résidence avec gardien est sécurisée et fermée, offrant une tranquillité d'esprit. De plus, vous aurez accès à un court de tennis à l'intérieur de la résidence, idéal pour les amateurs de sport. * L'emplacement de cet appartement est un autre avantage majeur. Il est situé à moins de cinq minutes à pied de la gare de Chelles-Gournay et du centre-ville ce qui facilite les déplacements quotidiens. Vous pourrez ainsi profiter d'une excellente connectivité pour vous rendre rapidement dans les environs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement bien situé à Chelles. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir. * Travaux à prévoir * Certaines photos de l'annonce sont en 3D home staging. * Cher collègue je suis ouverte à une collaboration inter-cabinet * La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Flamant EI (ID 49638), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 791645047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Ensoleillé

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 50 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.