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appartement 2 pièces 52 m2 à vendre à Choisy-le-Roi (94600)
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Vente appartement 2 pièces 52 m² Choisy-le-Roi (94600)
215 000 €

Appartement 2 pièces Choisy-le-Roi (94600)

Iad France - Ludivine Guillot (06 34 24 60 71) vous propose : Gondoles Sud - Résidence 2002 - Grand T2 avec balcon, Vue Seine - Dernier étage Découvrez ce spacieux T2 de 52,4 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2002 récemment ravalée, offrant confort, luminosité et une vue sur la Seine. L'appartement propose un séjour de 24 m² baigné de lumière, prolongé par un balcon de 7 m² où vous pourrez profiter de moments de détente avec vue sur le fleuve. La cuisine attenante de 5,6 m², aujourd'hui indépendante, peut être ouverte pour créer un espace de vie de près de 30 m², idéal pour un aménagement convivial. L'espace nuit est séparé, comprenant une chambre de 11,7 m² avec placard intégré, un dégagement avec rangements et une salle de bain avec WC. Une place de parking extérieure privative est également incluse, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Le RER C de Choisy le roi est à 20min à pieds et un arrêt de bus du 182 et de la ligne A au pied de l'immeuble. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot EI (ID 68368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 52 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2002
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 740 et 1 050 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 171 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 97
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 560 €

A propos du prix de cet appartement

  • 215 000 € (soit 4 135 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 05 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1628680
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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