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appartement 2 pièces 40 m2 à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

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Vente appartement 2 pièces 40 m² Clermont-Ferrand (63000)

106 000 €

Appartement 2 pièces Clermont-Ferrand (63000)

Iad france - julien ganne (06 99 22 34 64) vous propose : situé au coeur du centre historique de clermont-ferrand, rue saint-esprit, dans une petite copropriété sécurisée, cet appartement offrant une belle luminosité naturelle, par ses vastes portes-fenêtres donnant sur un balcon. Sa proximité immédiate avec toutes les commodités, les transports et commerces, en fait une option idéale pour des citadins. L'appartement se compose d'une entrée, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc, d'un espace nuit et d'un élégant salon lumineux, agrémenté d'un parquet ancien, d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond. Actuellement loué mais libre à partir du 17 décembre 2024, cet appartement nécessitera des travaux de rafraîchissement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 49 € par mois (soit 588 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien ganne ei (id 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Parquet
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 40 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 840 et 1 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.