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appartement 2 pièces 43 m2 à vendre à Cluses (74300)
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Vente appartement 2 pièces 43 m² Cluses (74300)
145 000 €

Appartement 2 pièces Cluses (74300)

Situé dans une résidence sécurisée et calme, cet appartement de 43 m² au 3ème étage avec ascenseur offre une vue dégagée et une exposition plein Sud, assurant une luminosité optimale. Ce dernier se compose d'une entrée, d'un séjour-salon baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 12 m², idéale pour se détendre, d'une cuisine (semi-fermée) entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), d'une chambre calme, d'une salle de douche avec robinetterie Hansgrohe, de toilettes séparées dotées d'un WC suspendu Geberit, apportant design et praticité. La production de chauffage est assurée par un système performant au sol (plancher rayonnant avec réglage de température pièce par pièce par thermostat d'ambiance) et de radiateurs à énergie sèche (pierre réfractaire). La production d'eau chaude est quant à elle gérée par un chauffe-eau électrique récent (2023) garantissant une gestion énergétique optimisée. Fibre optique déjà installée dans le logement. Double vitrage. Vous pourrez également profiter d'un garage au sous-sol de la résidence, comprenant une prise électrique et une lumière (garage déjà inclus dans le prix de 145 000 euros mais évalué à 13 000 euros) ainsi que d'une place supplémentaire (non nominative) sur le parking privé de la résidence. Proche des écoles, commerces et équipements sportifs. Ne tardez pas à le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau comprise) : 1460€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 965 341 Greffe de VIENNE) 06 58 97 52 54 (réf. 570942 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 43 m²
  • Surface carrez : 42 m²
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1997
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 79
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 461 €

A propos du prix de cet appartement

  • 145 000 € (soit 3 372 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 633 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 830038352799
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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