Iad France - Laetitia Loiseau (06 87 42 98 18) vous propose : Appartement F2 Lumineux avec Vue sur le Château – Une Opportunité à Saisir ! Laissez vous séduire par cet appartement de type F2 de 48 m², situé dans un quartier populaire entièrement réhabilité, alliant modernité et praticité. Dès l’entrée, vous serez charmé par son ambiance lumineuse et ses espaces bien pensés. Le salon, véritable cOEur de l’appartement, profite d’une lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon offrant une vue imprenable sur le château. Un cadre idéal pour se détendre ou recevoir vos proches. La chambre, cosy et fonctionnelle, est dotée d’un dressing intégré qui répondra parfaitement à vos besoins de rangement. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires, tandis que la salle d’eau spacieuse, avec sa fenêtre, permet d’aménager un coin buanderie pratique et discret. Un couloir astucieusement aménagé offre des rangements supplémentaires, optimisant ainsi chaque espace de cet appartement. Ce bien comprend également des prestations appréciables : une cave fermée, un garage privé et un accès sécurisé au parking grâce à un badge. L’immeuble est équipé d’un digicode et d’un ascenseur, garantissant confort et sérénité. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable. Contactez moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien qui ne manquera pas de vous séduire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190 € par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Loiseau EI (ID 38477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 490918653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Vue imprenable
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 58 m²
Extérieur: Balcon
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 450 et 2 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.