Iad France - Muriel Poirier (07 68 66 52 96) vous propose : Colomiers Ramassiers - Deux pièces avec balcon couvert : Imaginez un cadre de vie alliant confort et tranquillité dans cet appartement lumineux en rez-de-chaussée, niché dans une résidence de standing sécurisée. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace bien pensé : des toilettes pratiques avec rangement intégré, une salle de douche moderne séparée pour plus de confort, et un salon spacieux qui s’ouvre sur un grand balcon couvert. Ce balcon (surélevé), donnant sur les espaces verts de la résidence, est l’endroit parfait pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée d'une hotte et d'une plaque 4 feux, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux. La chambre, chaleureuse et fonctionnelle, dispose d’un grand placard, offrant un espace de rangement généreux pour tous vos besoins. Avec l’ajout d’une place de parking en sous-sol sécurisée et l’accessibilité PMR, cet appartement combine confort moderne et praticité. Situé à proximité immédiate des bus, supermarchés, écoles et gare routière, vous bénéficiez de toutes les commodités nécessaires au quotidien tout en profitant d’un environnement calme et agréable. Ses atouts : Rez-de-Chaussée Accessible aux PMR Conçu pour être facilement accessible à tous, avec des aménagements adaptés. Salon Lumineux avec Balcon Couvert Espace extérieur privé pour profiter du plein air en toute sérénité, avec une vue sur les espaces verts. Cuisine Aménagée et Équipée Équipements modernes incluant une hotte, une plaque 4 feux, et des rangements pratiques pour une utilisation facile. Chambre avec Grand Placard Espace de rangement généreux pour une chambre organisée et fonctionnelle. Place de Parking Sécurisée Stationnement en sous-sol avec accès sécurisé pour plus de commodité. Proximité des Commodités Bus à 50 m, supermarché à 400 m, écoles à 350 m, et gare routière à 600 m pour un quotidien facilité. Visite virtuelle disponible sur demande – Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78.67 € par mois (soit 944 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Poirier EI (ID 54529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893192286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Standing

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 43 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2010
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 720 et 1 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.