Iad France - Milena Guinard (07 69 25 15 37) vous propose : * Superbe Appartement 2 Pièces de 56,12 m² avec Balcon dans Résidence Sécurisée. Situé dans un quartier recherché de Corbeil-Essonnes, à proximité des rues historiques et de la gare, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent allier confort et praticité. Caractéristiques principales : * Surface habitable de 56,12 m² environ, sans travaux à prévoir. * Situé au troisième étage avec ascenseur. * Entrée avec placards. * Salon-séjour lumineux donnant sur un balcon sans vis-à-vis. * Cuisine séparée, aménagée, équipée et ouverte sur le salon pour plus de convivialité. * Chambre spacieuse. * Dressing aménagé. * Salle de bains et toilettes séparés. * Dégagement avec rangements, optimisant l’espace. * Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. Localisation idéale : * À deux pas des commerces, des transports et des écoles. * À proximité immédiate du parc Dalimier et du parc Chantemerle, idéal pour des balades agréables. * Le grand marché de Corbeil-Essonnes, l'un des plus importants du département, se trouve à proximité avec ses 140 commerçants. * La gare est accessible en 15 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Cet appartement allie parfaitement confort, espace et commodités dans un environnement calme et agréable. Ne tardez pas à le visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier un rendez-vous ! Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7 ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108 € par mois (soit 1296 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard EI (ID 64893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 56 m²
Etage: 3e étage
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1981
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 540 et 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.