Iad France - Milena Guinard (07 69 25 15 37) vous propose : * Charmant Appartement 2 Pièces avec Jardin Privatif et Parking, Vue sur l'Essonne et le Parc Robinson * Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 48,44 m², idéalement situé avec une vue dégagée sur l'Essonne et le Parc Robinson, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques principales : * Entrée accueillante menant à un salon-séjour lumineux, ouvert sur un magnifique jardin clos, véritable havre de paix pour profiter de moments de détente en plein air. * Cuisine fonctionnelle et très lumineuse, parfaite pour cuisiner en toute sérénité. * Chambre spacieuse et lumineuse, offrant un espace de repos confortable. * Salle de bains pratique avec toilettes séparées. Ce bien bénéficie également de faibles charges (dont l’eau est comprise dans les charges), (taxe foncière 1377 €) et d'une place de stationnement privative dans un garage fermé, ajoutant confort et sécurité. Situé dans le quartier recherché du Parc Robinson, cet appartement vous offre le calme d’un cadre naturel avec une vue imprenable sur l'Essonne, tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement n'attend plus que vous ! Ne tardez pas, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon ! Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7 ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard EI (ID 64893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin

Calme

Vue dégagée

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 2 pièces
Superficies: Surface habitable : 48 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 910 et 1 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.