Iad France - Milena Guinard (07 69 25 15 37) vous propose : * Appartement 2 Pièces Proche Gare et Commerces – Idéal Primo-Accédant ou Investisseur * Situé à proximité immédiate de la GARE (sans les nuisances d'être trop près), des commerces et du marché, cet appartement 2 pièces de 39,71 m² au charme de l’ancien est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Caractéristiques principales : * Une chambre lumineuse et agréable. * Cuisine aménagée, offrant un bel espace pour vos moments de convivialité. * Salon-séjour spacieux avec une cheminée, apportant un véritable cachet à l’espace de vie. * Salle d’eau fonctionnelle. * Toilettes séparées. * Une CAVE complète ce bien * Taxe foncière : 1079 € Situé dans une copropriété à faibles charges (EAU comprise dans les charges), offrant confort et économies. Rafraîchissement à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation pour l'embellir selon vos goûts. Avec son emplacement stratégique, proche de tout sans les désagréments, cet appartement est un excellent choix pour une première acquisition ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7 ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 146.33 € par mois (soit 1756 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard EI (ID 64893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 40 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.