Iad France - Sara Bahia (07 66 08 10 47) vous propose : Appartement 2 pièces lumineux avec balcon à Corbeil-Essonnes. Ce charmant appartement est situé au cOEur de la ville, à seulement quelques pas des bords de Seine, des commodités et à 10 min de la gare RER seulement. Au 2ème étage sur 3 d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, il offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique. Il se compose d'une entrée, un salon lumineux et spacieux avec balcon, une cuisine séparée et aménagée qui bénéficie en plus d'un petit cellier. Le couloir dessert une chambre agréable baignée de lumière, une salle d'eau et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Les deux expositions nord et sud apportent une belle luminosité à l'ensemble du logement. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Une cave en sous-sol, une place de parking extérieure et un box sauront répondre à vos attentes en termes de praticité et de stockage. Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement est parfait pour un jeune couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un environnement calme. Les plus : fenêtres double vitrage, volets électriques, ascenseur, box, proximité de toutes commodités Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable cocon au cOEur de la ville. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 145 € par mois (soit 1740 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sara Bahia EI (ID 42465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 878538107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 48 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1981
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 890 et 1 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.