Iad France - Milena Guinard (07 69 25 15 37) vous propose : * Nouveauté * Superbe Appartement 2 Pièces avec Balcon dans une Résidence de Standing, Bords de Seine. Venez découvrir ce magnifique appartement 2 pièces de 52,72 m², idéalement situé dans une résidence de standing au COEUR des bords de Seine, à Corbeil-Essonnes, offrant un cadre de vie exceptionnel et un emplacement privilégié au sein de la ville historique. Points forts de l'appartement : * Une entrée avec rangements intégrés, offrant un espace de stockage bien pensé, dès l’arrivée dans l’appartement. * Un séjour LUMINEUX ouvrant sur un balcon agréable, idéal pour profiter d’un espace extérieur au calme. * Une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine, alliant modernité et praticité. * Une chambre CONFORTABLE, bien agencée, offrant un espace de repos cosy. * Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, pour plus de praticité au quotidien. * Une cave privative, offrant des espaces de rangement supplémentaires, pratique pour votre quotidien. * Une place de stationnement privative, un atout précieux dans ce secteur, pour vous garer en toute sérénité en sous-sol. * Taxe foncière : 1567 € Situé dans une résidence élégante et SÉCURISÉE, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des bords de Seine pour de belles promenades au bord de l'eau, ainsi que du centre-ville historique de Corbeil-Essonnes, avec ses commerces, marché, services et transports à portée de main. Avec son emplacement idéal et ses prestations soignées, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès aujourd’hui. Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7 ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard EI (ID 64893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Standing

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 53 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1998
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 590 et 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.