Iad France - Julien Siegfried (06 26 80 14 80) vous propose : Magnifique appartement 2 pièces lumineux avec balcon, idéalement situé entre La Défense et le centre-ville de Courbevoie Vous rêvez d’un appartement alliant confort, luminosité et emplacement stratégique ? Ce superbe 2 pièces de 50 m², situé au 7ème étage d’un immeuble datant de 1987, de 8 étages, saura répondre à toutes vos attentes. Dès l’entrée, vous serez séduit par la disposition astucieuse des pièces et l’atmosphère chaleureuse qui règne dans cet appartement baigné de lumière naturelle. Le séjour, spacieux et convivial, bénéficie d’une belle exposition Sud, vous permettant de profiter d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Il s’ouvre sur un charmant balcon, parfait pour savourer vos moments de détente en extérieur, profitant du calme de la zone piétonne en dessous. Ce séjour peut également être agrandi en ouvrant la cuisine séparée, déjà aménagée et équipée, pour créer un espace de vie encore plus vaste et fluide. La chambre, quant à elle, offre tout le confort nécessaire avec une grande fenêtre qui inonde la pièce de lumière et un placard intégré optimisant l’espace de rangement. La salle de bains, spacieuse et bien entretenue, vous propose tout le nécessaire pour votre bien-être quotidien. Les WC sont séparés, offrant un véritable confort supplémentaire. Le bien est complété par des atouts non négligeables : un parking sécurisé en sous-sol, idéal pour stationner en toute tranquillité, et une cave en rez-de-chaussée, parfaite pour stocker vos effets personnels ou vos équipements de loisirs. Emplacement privilégié : À seulement cinq minutes à pied de La Défense, vous bénéficierez d’un accès direct à l’une des plus grandes plateformes de transport de la région parisienne. Bus, trains de banlieue, métro, RER et tramway sont à votre portée, facilitant vos déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail ou vos loisirs. De plus, le centre commercial Les 4 Temps, avec ses innombrables boutiques, restaurants et lieux de divertissement, se trouve à deux pas de votre futur domicile, vous offrant un confort de vie unique au cOEur de l’un des plus grands quartiers d’affaires d’Europe. L’immeuble dans lequel se situe l’appartement est sur le point de bénéficier d’importants travaux d’amélioration (votés / payés), notamment un ravalement de façade imminent ainsi que le remplacement des cabines d’ascenseurs. Ces rénovations à venir promettent d’apporter une plus-value significative à l’immeuble et d’améliorer encore davantage la qualité de vie des résidents. Avec son emplacement exceptionnel, son agencement intelligent et ses équipements de qualité, cet appartement est une opportunité rare à saisir. Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire de ce bien d’exception, parfaitement adapté à une vie moderne et active. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts et les bonnes ondes de ce véritable coup de cOEur, je reste à votre écoute 7 jours / 7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126 € par mois (soit 1512 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Siegfried EI (ID 63304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 904668787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 50 m²
Etage: 7e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1987
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 740 et 1 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.