Iad France - Helena Lamarche (06 82 41 55 24) vous propose : Dans un quartier calme et recherché de Courbevoie, à seulement 10 minutes à pied de la gare, découvrez ce charmant appartement de 39 m² en rez-de-jardin surélevé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il saura vous séduire par son potentiel de personnalisation. Doté d'une grande entrée avec rangement, l'appartement offre une belle indépendance grâce à son accès privatif. Bien agencé, l’appartement est doté d’un séjour chaleureux agrémenté d’une cuisine ouverte et fonctionnelle qui optimise l’espace et facilite la convivialité. La chambre, offre un espace agréable et accueillant. Une salle de bain spacieuse et bien agencée vient compléter ce bien. Une cave en sous-sol apporte un espace de rangement supplémentaire. Construit en 1982, l'appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz et de la fibre optique. La résidence, bien entretenue, est sécurisée grâce à un service de gardiennage, renforçant la tranquillité et la sérénité des lieux. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement allie calme et praticité. La Défense et Paris sont facilement accessibles, offrant ainsi le parfait équilibre entre vie urbaine et calme résidentiel. Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser cet espace et en faire votre futur cocon. Une opportunité rare à saisir rapidement  ! N’attendez plus pour découvrir ce bien au beau potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 73.33 € par mois (soit 880 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Helena Lamarche EI (ID 84053), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 877993261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Jardin

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 39 m²
Etage: Nombre d'étages : 7
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 660 et 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.