Iad France - Kévin Moreau vous propose : À vendre : Appartement T2 au cOEur de Courseulles-sur-Mer Découvrez ce charmant appartement de 40,5 m², idéalement situé à quelques pas des commerces, des écoles et de la plage. Niché au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement lumineux se compose d'une chambre, d'un salon spacieux, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La rénovation a été réalisée avec soin, avec des menuiseries PVC en double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique. Ce bien est vendu entièrement meublé, prêt à emménager ou à mettre en location saisonnière sans travaux supplémentaires à prévoir. L'appartement dispose également d'une cave, d'une place de parking privée, d'un jardin commun et d'un local à vélo partagé. Les faibles charges en font un bien attractif tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette belle opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.5€ par mois (soit 522 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 488 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881290225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Meublé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 41 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 480 et 2 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.