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appartement 2 pièces 37 m2 à vendre à Courseulles-sur-Mer (14470)
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Vente appartement 2 pièces 37 m² Courseulles-sur-Mer (14470)
119 500 €

Appartement 2 pièces Courseulles-sur-Mer (14470)

Iad France - Kévin Moreau (06 60 74 11 78) vous propose : Découvrez cet appartement 2 pièces idéalement situé à Courseulles-sur-Mer, à quelques pas de la plage. Ce bien offre un fort potentiel locatif saisonnier, grâce à sa proximité avec la mer, les commerces et les restaurants. Caractéristiques de l’appartement : - 2 pièces : une entrée, un séjour / salon lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et WC indépendant. - Balcon agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées - Place de parking en extérieur Situation géographique : - Plage de Courseulles-sur-Mer à seulement 500 m, à quelques minutes à pied - Port de plaisance à 1 km, entouré de commerces, restaurants et d’un marché quotidien de poissons - Accès facile au marché généraliste du centre-ville pour vos courses quotidiennes La région offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités. Cet appartement bénéficie de nombreux atouts : son emplacement stratégique à proximité de la plage et du port de plaisance, son potentiel locatif saisonnier élevé, et ses espaces bien agencés pour une vie pratique et confortable. Opportunité à ne pas manquer pour un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 101.33 € par mois (soit 1215.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Moreau EI (ID 66230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881290225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Superficies
  • Surface habitable : 37 m²
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 790 et 1 110 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 253 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 100
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 215 €

A propos du prix de cet appartement

  • 119 500 € (soit 3 230 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1639671
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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