Iad france - isabelle giroud (06 79 59 49 39) vous propose : charmant appartement t2, avec terrasse et jardin. Sur la commune de grezieu la varenne, au coeur du village, venez découvrir ce charmant appartement t2 de 43 m² avec une terrasse couverte de 12 m² et son joli jardin de 20 m². Situé au rez de chaussée d'une petite résidence sécurisée de 2018, il est composé d'une entrée donnant sur la pièce de vie de 26 m², avec une cuisine équipée schmidt, ouverte sur sa terrasse. Il est complèté par une chambre de 11,41 m², avec son dressing réalisé sur mesure par un artisan ébéniste, avec sa porte vitrée ouverte également sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau de 4,30 m² avec son emplacement pour la machine à laver et un wc séparé. Le jardin est totalement sécurisé, comme il se situe à l'arrière de la résidence, au calme et sans vis à vis. L'appartement est très propre, avec de beaux matériaux, et très fonctionnel, avec sa terrasse couverte pour passer de bon moment de détente et une exposition plein sud. Pour le chauffage une chaudière individuelle au gaz. Huisseries avec double vitrage et volets roulants électriques. Pour votre sécurité : interphone, digicode, et badge vigik pour rentrer dans la résidence. Store banne électrique. Fibre. Cet appartement bénéficie encore de la garantie décennale. Taxe foncière : 501€. Pour le dpe il est classé c, à la limite du b, ce qui vous assure un logement très bien isolé. Il est vendu avec une place de parking privative comprise dans le prix. Un garage vous est proposé en sus. Un local à vélo commun à la résidence est à votre disposition. Grezieu est un village agréable où il fait bon vivre, avec ses commerces, restaurants, pharmacie, un supermarché leclerc, une salle des sports, des tennis, un stade pour les sportifs, et divers activités. - 33 appartements répartis dans 2 petits bâtiments. Vous bénéficierez des transports en commun avec la ligne 73 des tcl, allant jusqu'au métro gorge de loup. Cet appartement est fait pour vous. Pour tous renseignements, et visite n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85.67 € par mois (soit 1028.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 98 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle isabelle giroud ei (id 81399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 515372928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 43 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2016
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 390 et 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.