Iad France - Palma Belotti (06 89 56 18 64) vous propose : * Rez de jardin dans résidence récente * Situé dans la charmante commune de Craponne, ce beau rez-de-jardin, rénové en 2024, offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec une surface de 42 m², il est idéal pour une personne seule ou un couple en quête de confort et de tranquillité. L'espace de vie, lumineux et fonctionnel, se compose d'une pièce principale agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. La large baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin permet à la lumière naturelle de baigner l'intérieur, créant une atmosphère apaisante et conviviale. Le coin nuit dessert une chambre avec vue sur le jardin, une salle de bains moderne et fonctionnelle avec les toilettes ainsi qu'un dressing. Les prestations de qualité sont au rendez-vous avec un digicode, un interphone, une connexion à fibre optique, chauffage collectif au gaz, assurant ainsi votre confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse pour les moments de détente et d'un jardin privatif pour vos journées en plein air. De plus le bien comprend une place de parking privative pour faciliter votre stationnement au quotidien. Idéalement exposé à l'ouest, cet appartement vous offre des moments de luminosité et de douceur à toute heure de la journée. Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, cet appartement rénové avec jardin et terrasse est une opportunité à saisir pour vivre sereinement à Craponne. N'attendez plus contactez moi pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Palma Belotti EI (ID 83691), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SOANE sous le numéro 484288014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 32 m²
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 240 et 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 et 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.