Iad France - Aurélie Klun vous propose : Appartement de Charme Rénové - Idéal Investissement ou Première Acquisition Dans la charmante ville de Creutzwald, découvrez ce magnifique appartement de 39 m² situé dans un bâtiment datant de 1949. Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. L' appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre cosy, d'une salle de bain moderne avec douche et toilettes et d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Les espaces ont été agencés de manière optimale pour offrir un maximum de confort tout en préservant une atmosphère chaleureuse. Une buanderie, un cellier et une cave complètent ce bien où vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. Les prestations de cet appartement sont de qualité : interphone, fibre optique, chauffage individuel par convecteurs électriques. Les fenêtres sont équipées de volets électriques et l'électricité a été entièrement refaite. Situé au coeur de Creutzwald, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Des places de stationnement se trouvent devant l'immeuble. Pour votre confort, l'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment d'un seul niveau, offrant ainsi une tranquillité et une intimité appréciables. L'absence de travaux à prévoir est un véritable atout pour ce bien, vous permettant de vous installer sans attendre et de profiter pleinement de votre nouvel espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové avec goût, idéalement situé et prêt à vous accueillir. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Klun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 929011088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 39 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1949
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 886 et 1 198 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 886 et 1 198 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.