Iad France - Sonia Lechan (06 26 56 98 93) vous propose : Magnifique Appartement Lumineux de 53 m² en Plein COEur Historique de Dammartin-en-Goële Découvrez ce bel appartement chargé de charme, idéalement situé au cOEur de Dammartin-en-Goële. Niché dans le centre historique, il vous offre une vie de quartier animée avec commerces, écoles et transports à deux pas, tout en étant à seulement 15 minutes de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. Cet appartement lumineux, au 1er étage d'un immeuble au caractère préservé, est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Atouts de l’Appartement : Une chambre spacieuse de 22 m² : Vaste et baignée de lumière, cette grande chambre dispose d'une salle d'eau attenante, offrant un espace personnel confortable et serein. Salon chaleureux et lumineux : Conçu pour être accueillant, ce salon profite de larges fenêtres en double vitrage qui inondent l’espace de lumière naturelle – l’idéal pour vos moments de détente. Cuisine ouverte moderne : Fonctionnelle et esthétique Toilettes séparées avec lavabo : Un détail pratique pour plus de confort au quotidien. Emplacement d’Exception : Cet appartement bénéficie d’un emplacement central unique : tout est accessible à pied, que ce soit les commerces, les écoles ou les transports. Plusieurs options de stationnement sont disponibles à proximité pour simplifier vos déplacements. Immeuble ancien avec hall d’entrée a récemment rafraîchi. Une opportunité rare où le charme de l’ancien se marie au confort moderne. Avec ses beaux volumes et sa luminosité incomparable, cet appartement n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Ne manquez pas cette belle occasion ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cet appartement au cOEur de Dammartin-en-Goële. Collaboration bienvenue avec les agences et mandataires – travaillons ensemble pour concrétiser de beaux projets immobiliers ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 134.33 € par mois (soit 1612 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan EI (ID 68021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Beaux volumes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 53 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1946
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 750 et 1 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.