Iad France - Sonia Lechan (06 26 56 98 93) vous propose : Magnifique Appartement Lumineux de 53 m² en Plein COEur de Dammartin-en-Goële Découvrez cet appartement plein de charme, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, au cOEur vibrant du centre-ville de Dammartin-en-Goële. Avec une superficie de 53 m² (loi Carrez), cet espace de vie allie à la perfection praticité et confort, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, collèges, lycées, centres de santé, et à seulement 15 minutes de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. Points Forts de l'Appartement : Grande Chambre de 22 m² : Spacieuse et baignée de lumière naturelle, cette chambre est un véritable havre de paix. Elle dispose également d'une salle d'eau attenante pour un confort optimal. Salon Spacieux et Éclairé : Parfaitement agencé pour vos moments de détente et de convivialité, ce salon est l'endroit idéal pour accueillir vos invités dans une ambiance chaleureuse. Cuisine Ouverte et Fonctionnelle : Avec son bar intégré, cette cuisine moderne est à la fois pratique et conviviale, idéale pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Toilettes Séparées avec Lavabo : Pour plus de commodité, l'appartement dispose de toilettes indépendantes avec un lavabo intégré. Excellente Luminosité Naturelle : Grâce à ses nombreuses et grandes fenêtres en double vitrage, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Emplacement Idéal : En plein centre-ville, vous profiterez de la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, le collège, le lycée, les centres de santé, et la gare RER sont à deux pas, facilitant ainsi tous vos déplacements. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce magnifique appartement qui allie charme, confort et praticité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Je suis ouverte à la collaboration avec toutes les agences et mandataires. N'hésitez pas à me contacter, ensemble, nous pouvons réaliser de beaux projets immobiliers ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 134.33 € par mois (soit 1612 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan EI (ID 68021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 53 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1946
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 750 et 1 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.