Iad France - Marisol Garatea (06 18 83 43 96) vous propose : Appartement T2 dans la charmante ville thermale de Dax – Idéal Investisseur Vous recherchez un investissement sûr avec un locataire fiable en place depuis 2009 ? Ce charmant T2 d'environ 42 m², situé dans une résidence paisible et verdoyante datant de 2008, est fait pour vous ! Points forts du bien : - Localisation idéale : Niché au fond d'une impasse, dans un quartier calme, l'appartement est à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, collèges, transports et centre-ville. - Agencement fonctionnel : Une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse d’environ 7 m², une chambre confortable avec placard, une salle de bain et des WC séparés. - Confort au quotidien : Une place de parking privative accompagne ce bien. Un investissement sans souci : Le bail actuel court jusqu’au 1er mai 2026, garantissant une tranquillité d’esprit pour les années à venir. Le loyer actuel s’élève à 519,22 € charges locatives incluses, avec un locataire en place depuis plus de 15 ans, preuve de sérieux et de stabilité. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55.94 € par mois (soit 671.24 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marisol Garatea EI (ID 24300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520869017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2008
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 550 et 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.