Centre ville - proche commerces - laurent joannard et l'agence corneille saint-marc transactions ont le plaisir de vous présenter ce très bel appartement t2 de 41,72 m² sans aucun travaux à prévoir ! À proximité vous trouverez des écoles, des commerces, le centre culturel "le tobogan" des services publiques ainsi que des bus et le tramway à moins de 10 minutes à pied. Cet emplacement privilégié dans le quartier du centre-ville, répondra à vos besoins de calme et de tranquillité de par son emplacement en retrait de l'avenue. La copropriété de bon standing est sécurisée et équipée d'un système de vidéosurveillance pour votre tranquillité. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 23,26 m² avec une cuisine équipée ouverte et une grande baie vitrée donnant sur un joli balcon de 6,20 m² orienté à l'est. Une belle chambre de 12,27 m² et une salle de bain avec wc et coin buanderie complète l'appartement. L'appartement est en très bon état en bref, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un garage fermé en sous-sol est vendu avec l'appartement. Les + de l'appartement : proche commerces, école, services publiques et culturels. Pôle de loisirs et médical de l'ol vallée accessible très rapidement en bus ou tramway. Proximité des grandes voies de circulations. Accès gare et aéroport facile et rapide avec les transports en communs. Clame et tranquillité. Visite virtuelle sur demande. Energie : c / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 € et 720 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au régime de la copropriété. Montant annuel des charges : 709,41 € en 2023 nombre de lots : 44 procédure en cours : non les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur de 5 % compris. Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Pour plus d'informations, contacter laurent joannard de l'agence corneille saint-marc transactions au 07 77 69 67 30 ou au 04 78 49 15 60. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 44 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 709,41 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Garage

Parking

Standing

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 41 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Environnement: Situation : PROCHE COMMERCES
Etat: Etat general : Très bon état