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appartement 2 pièces 47 m2 à vendre à Décines-Charpieu (69150)

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Vente appartement 2 pièces 47 m² Décines-Charpieu (69150)

169 000 €

Appartement 2 pièces Décines-Charpieu (69150)

Découvrez cet agréable appartement T2 de 47,58 m², idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble récent de 2006 avec ascenseur, au coeur de Décines-Charpieu. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. il se compose d'un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon orienté Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine séparée peut être ouverte pour créer une pièce de vie spacieuse et conviviale. L'espace nuit comprend une chambre avec dressing attenant, une salle de bains et des WC séparés. Un grand rangement dans l'appartement permet d'optimiser l'espace. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels pour un meilleur confort. La copropriété est bien entretenue et sécurisée, avec des espaces verts communs. Une grande place de parking privative est disponible en supplément. La proximité immédiate du centre-ville de Décines-Charpieu offre toutes les commodités à portée de main. L'accès facile au tramway T3 permet de rejoindre rapidement les principaux points d'intérêt de la ville. Le marché local a lieu chaque mardi matin et jeudi après-midi, offrant des produits frais et locaux. Les commerces de proximité au pied de l'immeuble incluent boulangerie, épicerie, pharmacies, etc. Cet appartement est une véritable opportunité, alliant confort, praticité et une situation géographique idéale. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Florian au O6.22. 42.90. 62. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : 235 - Charge annuelle prévisionnel : 936,36 EUR - Pas de procédure en cours - Honoraire à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Parking

Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 47 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 3 m²
Environnement: Orientation : ouest

Quartier : CENTRE-VILLE
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 600 et 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.