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appartement 2 pièces 54 m2 à vendre à Deuil-la-Barre (95170)
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Vente appartement 2 pièces 54 m² Deuil-la-Barre (95170)
145 000 €

Appartement 2 pièces Deuil-la-Barre (95170)

Iad france - kahina moreno vous propose : appartement de 2 pièces de 54 m² environ, offrant terrasse sans vis à vis. Idéal 1 ère acquisition ou investisseurs ! À seulement 23 minutes de paris nord depuis l'appartement : bus accessible au bout de la rue (gare d'épinay-villetaneuse, ligne h). À quelques pas des commodités et d'un parc pour vos balades. Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, vous trouverez un appartement au rez-de-chaussée vous offrant : entrée avec placard, un beau séjour avec triple ouverture sur une terrasse exposée plein ouest, donnant sur une vue arborée, permettant ainsi une agréable luminosité. Une cuisine séparée à rénover, laissant libre cours à votre imagination, une chambre de 9,15 m² environ et son accès à la terrasse. Une salle de bain en très bon état, wc séparé. Chauffage collectif gaz. Une cave. Stationnement libre dans la résidence. Local à vélos. Gardien. Ses atouts : copropriété bien entretenue, portail motorisée et digicode, équipée d'un ascenseur, fenêtre en double vitrage pvc, fibré, environnement calme avec une vue intérieure et dégagée ! Rentabilité : avec un loyer annuel total estimé à environ 10 800 €, cet appartement présente une excellente rentabilité locative. Opportunité à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 44 lots principaux situés dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 270.67€ par mois (soit 3248 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 336 et classe climat f indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady kahina moreno (id 82707) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 922008636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 54 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1968
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 450 et 2 000 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 336 kWh/m².an 73* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 73 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 140
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 248 €

A propos du prix de cet appartement

  • 145 000 € (soit 2 685 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 08 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1665166
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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